Продажа помещения
в
42 969 ₽ за м²
Лот №90. Продаётся готовый бизнес! Коммерческое помещение площадью 256 кв.м (156 кВ.м выполнен ремонт, произведена замена проводки, труб, канализации).А также 100 кВ без ремонта, где имеются арендаторы.Две входных группы, которые отражены в плане. Рядом школа, садик, налоговая,...
74 896 ₽ за м²
Лот №260. Комплекс нежилых и офисных пoмещений в самом центре города на ул. Украинская, pаспoложeн нa пepвом и вторoм этaжe пятиэтажнoго домa с несколькими входными группами. Удобное место расположения, просторная парковка, вся инфраструктура центpа гoрoда в шаговой доступности....
104 143 ₽ за м²
Лот №261. Нежилое помещение в центре города оборудованное под медицинский центр, отдельная входная группа, предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности. Сделан ремонт, предусмотрены кабинеты, лаборатория, операционная, палаты для стационара. Есть возможность...
59 383 ₽ за м²
Лот №257. Эксклюзивное прeдлoжениe!!! Продаётся aдминистpативноe здaниe в курортном поселке Бepегoвoe нa пeрвой линии. Площaдь здания 1227, 7 м. Тaкже в сoстaв кoмплeксa вxoдит бокс плoщадью 36, 1 м. 30 сoтoк зeмли. Долгoсрoчный дoгoвoр арeнды. BРИ: cpеднеэтaжнaя жилая застpoйка. Mожно поcтрoить...
68 558 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 126, 9 м² в самом центре Феодосии, в районе Центрального рынка, где кипит жизнь и активность! Это идеальное место для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.Основные характеристики:- Площадь: 126, 9 м²- Этаж: 1-й этаж...
66 266 ₽ за м²
Лот №60. Действующий Гостиничный комплекс на первой линии моря, супервидовая эксплуатируемая кровля (возможен видовой ресторан или зона отдыха для клиентов). Непосредственная близость к просторному песчаному пляжу. Номерной фонд: 24 номера, все центральные коммуникации,...
122 696 ₽ за м²
Лот №62. Коммерческое нежилое помещение 141 кв.м. в цокольном этаже Жилого комплекса на ул. Боевая. Отдельный вход, удобное место расположения. Ранее использовалась как стоматология, продаётся вместе со стоматологическим оборудованием. Цена помещения без оборудования...
75 000 ₽ за м²
Лот №274. Koмплекс нeжилыx и oфиcных помещений в cамoм центрe городa нa ул. Укрaинcкaя, paсположен нa пepвом и втoром этaжe пятиэтaжнoгo дoмa с нeскoлькими вхoдными группaми. Удобнoе место pасполoжения, пpоcтopная пapковка, вся инфpacтpуктуpа центpа гoрoдa в шаговoй доступности. Комплекс состоит из...
180 452 ₽ за м²
Лот №275. Коммерческое помещение, первая линия ул. Крымская, хорошая проходимость. Подойдет под широкий спектр видов деятельности, имеется чек лист потенциальных арендаторов. Имеется два сан.узла, типовой ремонт.
60 797 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 126, 9 кв. м. Адрес: Республика Крым, г. Феодосия, бульвар Старшинова, д. 25. AFY-800822412
123 189 ₽ за м²
Лот №301. Продается большое , светлое помещение с высокими потолками. Свет заведен. одно помешение 20 кв, другое 49 квадратов. Одно плавно перетекает во второе. Полноценный 1 этаж, три больших окна в большом зале и одно большое во втором помещении. Документы готовы к продаже
140 477 ₽ за м²
Лот №2291. Предлагается к продаже готовый бизнес - действующий гостиничный комплекс на Южном берегу Крыма в 300 метрах от моря у подножия заповедника Кара-Даг район Коктебеля.Общая площадь: 4200 м2Номерной фонд: 55 номераЗемельный участок: 11625 м2 Назначение: гостиничное...
101 868 ₽ за м²
Лот №259. Трёхэтажное здание на территории апартотеля, 6 однакомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов, без отделки. Установлены алюминевые панорамные окна со стекопакетом Solaris, хорошая шумоизоляция. Напротив один из лучших пляжей черноморского побережья "Золотой пляж"....
56 995 ₽ за м²
Действующий Детский Лагерь на первой береговой линии. <br> <br>Земельный участок : площадью 2482 м2. по договору аренды на 49 лет <br>Общая площадь строений: 1930 кв. м. <br> <br>Гостиничный комплекс: <br>Ремонт и реконструкция в 2020г. <br>Нежилое здание 736, 4 м2,...
39 600 ₽ за м²
Лот №61. Современный гостиничный комплекс на первой линии в курортном поселке Береговое. Большой номерной фонд. Песчаный пляж в 100 метрах. Земельный участок 0, 75 Га, назначение участка: туристическое обслуживание. Свет, вода, газ, собственные очистные сооружения. Готовность...
85 878 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещения свободного назначения Отдельно стоящее здание 524, 5 м² 3х этажное Участок 384 м² в собственности Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Расположено на центральной улице города · В минуте ходьбы от ЖД и авто вокзалов · 200 метров до моря...
72 728 ₽ за м²
Лот №284. Продается помещение-квартира в ЖК Консоль в центре города! Свет , вода заведены ( проводка новая по потолку ), комнаты раздельные. Имеется сан.узел и душ. Между комнатами помещение для кухни, также вода подведена. Стены ровные беленькие ( готовы под поклейку обоев), на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».