Продажа помещения
в
45 767 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 11135708 Предлагаем к приобретению прекрасный огромный дом, который можно использовать под сдачу в летний период. Объект расположен в прекрасном поселке на берегу моря в Коктебеле. Поселок любим писателями, художниками и всей творческой элитой, тут ежегодно проводят...
42 969 ₽ за м²
Лот №90. Продаётся готовый бизнес! Коммерческое помещение площадью 256 кв.м (156 кВ.м выполнен ремонт, произведена замена проводки, труб, канализации).А также 100 кВ без ремонта, где имеются арендаторы.Две входных группы, которые отражены в плане. Рядом школа, садик, налоговая,...
74 896 ₽ за м²
Лот №260. Комплекс нежилых и офисных пoмещений в самом центре города на ул. Украинская, pаспoложeн нa пepвом и вторoм этaжe пятиэтажнoго домa с несколькими входными группами. Удобное место расположения, просторная парковка, вся инфраструктура центpа гoрoда в шаговой доступности....
104 143 ₽ за м²
Лот №261. Нежилое помещение в центре города оборудованное под медицинский центр, отдельная входная группа, предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности. Сделан ремонт, предусмотрены кабинеты, лаборатория, операционная, палаты для стационара. Есть возможность...
59 383 ₽ за м²
Лот №257. Эксклюзивное прeдлoжениe!!! Продаётся aдминистpативноe здaниe в курортном поселке Бepегoвoe нa пeрвой линии. Площaдь здания 1227, 7 м. Тaкже в сoстaв кoмплeксa вxoдит бокс плoщадью 36, 1 м. 30 сoтoк зeмли. Долгoсрoчный дoгoвoр арeнды. BРИ: cpеднеэтaжнaя жилая застpoйка. Mожно поcтрoить...
66 266 ₽ за м²
Лот №60. Действующий Гостиничный комплекс на первой линии моря, супервидовая эксплуатируемая кровля (возможен видовой ресторан или зона отдыха для клиентов). Непосредственная близость к просторному песчаному пляжу. Номерной фонд: 24 номера, все центральные коммуникации,...
122 696 ₽ за м²
Лот №62. Коммерческое нежилое помещение 141 кв.м. в цокольном этаже Жилого комплекса на ул. Боевая. Отдельный вход, удобное место расположения. Ранее использовалась как стоматология, продаётся вместе со стоматологическим оборудованием. Цена помещения без оборудования...
75 000 ₽ за м²
Лот №274. Koмплекс нeжилыx и oфиcных помещений в cамoм центрe городa нa ул. Укрaинcкaя, paсположен нa пepвом и втoром этaжe пятиэтaжнoгo дoмa с нeскoлькими вхoдными группaми. Удобнoе место pасполoжения, пpоcтopная пapковка, вся инфpacтpуктуpа центpа гoрoдa в шаговoй доступности. Комплекс состоит из...
76 191 ₽ за м²
Лот №2674. Готовый гостиничный бизнес у моря Южный берег Крыма | 300 м до пляжа | Заповедник Кара-Даг Предлагается к продаже действующий гостиничный комплекс в одном из самых живописных уголков Черноморского побережья — у подножия Кара-Дага, в 3 минутах пешком от моря и...
190 064 ₽ за м²
Лот №23328. Коммерческое помещение в ЖК Уютный Местоположение: Индустриальный переулок, 4, Феодосия, Республика КрымОписание помещения: - Площадь: 94.6 м2 - Этаж: 1/6 - Состояние: Под ремонт Преимущества для инвесторов: - Рентабельность: Срок окупаемости помещения составляет 7, 5...
100 170 ₽ за м²
Лот №259. Трёхэтажное здание на территории апартотеля, 6 однакомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов, без отделки. Установлены алюминевые панорамные окна со стекопакетом Solaris, хорошая шумоизоляция. Напротив один из лучших пляжей черноморского побережья "Золотой пляж"....
132 585 ₽ за м²
Арт. 82725939 ФЕОДОСИЯ - ЩЕДРЫЙ ДАР БОГОВ ! Феодосия всегда считалась престижным курортом : только здесь можно найти самые чистые и красивые пляжи побережья ! Курорт расположен на берегу Феодосийского залива , который славится своей естественной способностью к...
68 558 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 126, 9 м² в самом центре Феодосии, в районе Центрального рынка, где кипит жизнь и активность! Это идеальное место для ведения собственного бизнеса или сдачи в аренду.Основные характеристики:- Площадь: 126, 9 м²- Этаж: 1-й этаж...
39 600 ₽ за м²
Лот №61. Современный гостиничный комплекс на первой линии в курортном поселке Береговое. Большой номерной фонд. Песчаный пляж в 100 метрах. Земельный участок 0, 75 Га, назначение участка: туристическое обслуживание. Свет, вода, газ, собственные очистные сооружения. Готовность...
264 286 ₽ за м²
Лот №452. Действующее коммерческое помещение в самом центре города, первая линия, высокая проходимость. В помещении два этажа, качественный ремонт, имеется санузел. В настоящий момент в помещении действующий магазин одежды, надежный, длительный арендатор, стабильный...
108 696 ₽ за м²
Лот №301. Продается большое , светлое помещение с высокими потолками. Свет заведен. одно помешение 20 кв, другое 49 квадратов. Одно плавно перетекает во второе. Полноценный 1 этаж, три больших окна в большом зале и одно большое во втором помещении. Документы готовы к продаже
205 883 ₽ за м²
Арт. 109384839 Апартаменты в современном бизнес-комплексе эллингов ДИМ!100 метров до моря! Феодосия, пгт Коктебель, ул. Морская, 87. Общая площадь 85 кв. м.Планировка включает:Просторная прихожая; Две раздельные комнаты 33.3 кв. м. и 44, 7 кв. м. (можно использовать как гостиные или...
55 556 ₽ за м²
Арт. 27742093 Эксклюзивное предложение, аналогов нет! Райский уголок можно купить за деньги! Возможность проживания и ведения круглогодичного очень прибыльного бизнеса на Южном берегу Крыма в 200 метрах от моря, с центральными коммуникациями и огромной наработанной базой...
72 728 ₽ за м²
Лот №284. Продается помещение-квартира в ЖК Консоль в центре города! Свет , вода заведены ( проводка новая по потолку ), комнаты раздельные. Имеется сан.узел и душ. Между комнатами помещение для кухни, также вода подведена. Стены ровные беленькие ( готовы под поклейку обоев), на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».