Продажа помещения свободного назначения

Лот №25215.
Действующая база отдыха в 800 метрах от моря!- Большой участок - 1, 86 га в пгт. Приморский (г. Феодосия), пер. Леонова, д. 1. Земельный участок (кад. № 90:24:040102:754) в аренде на 49 лет, договор с 2018 г. Возможен выкуп земли за 20% кадастровой стоимости (≈5 млн руб.).
Категория — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — курортная деятельность и рекреация.- Все здания и сооружения находятся в собственности предприятия. Общая площадь застройки — 2162 м².
Размещение:
5 домиков по 3 номера (до 5 человек в номере);
1 корпус на 12 номеров (по 3–5 человек);
1 корпус на 32 номера (по 4 человека); административный корпус с 3 номерами (по 4–6 человек);
столовая на 180 посадочных мест, полностью оборудована.
Общая вместимость базы — до 280 человек.
- Есть технические, складские и свободные помещения. Плотность застройки — всего 12%, что позволяет строить дополнительные корпуса и объекты инфраструктуры.
Инфраструктура и коммуникации:
футбольное и баскетбольное поле, две волейбольные площадки, зона для мероприятий, парковка, парковая зона;
электроснабжение — собственная ТП 150 кВт;
централизованное водоснабжение (питьевая вода) + запас воды 70 м³;
канализация — очистные сооружения «Биотал 20».
База ранее использовалась как детский лагерь, в последние годы — как спортивная база эконом-класса. Объект готов к приёму туристов и работе без дополнительных вложений.
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЬЕКТА:
• До моря всего 800 метров — отличное место для отдыха и туризма.
• 1, 86 га земли — простор для развития, строительства или реконструкции.
• Все здания в собственности, земля с возможностью выкупа.
• Развитая инфраструктура и готовый бизнес-потенциал.
• Коммуникации подключены, современная система очистки.
• Подходит под гостиницу, апарт-отель, спортивную или детскую базу, эко-посёлок, пансионат.
• Чистое юридическое лицо, без долгов и обременений.Все документы РФ готовы к сделке. Цена может меняться в зависимости от условий сделки ! Дополнительные вопросы, запись на просмотре в ЛС